משכנתא הפוכה היא הלוואה הניתנת לאוכלוסייה המבוגרת בגילאי 60+.

הלוואת משכנתא הפוכה יכולה לשמש אותנו עבור כל מטרה ואינה מחייבת החזרים חודשיים, אלא במקרים של מעבר, מכירת הדירה או חלילה מוות.

היתרון המובהק ביותר של הלוואת משכנתה הפוכה היא היכולת ליהנות מהלוואה מהירה ובתנאי סף מינימליים ותוך כדי להישאר ולגור בנכס המגורים מבלי להיאלץ למכור אותו.

סכום ההלוואה המירבי נקבע על פי 2 גורמים : הגיל של מבקשי המשכנתא ושווי הנכס שבבעלותם המלאה.

1. החזר חודשי של קרן ההלוואה והריבית לפי לוח שפיצר : למעשה זוהי הלוואה הדומה למשכנתא הרגילה. ההחזר מתחלק למסלולי הריבית שנבחרו. לדוגמא 65% פריים ו 35% ריבית צמודה או כל מסלול אחר שנבחר.
2. החזר של הריבית בלבד : נקרא גם מסלול בלון חלקי או מסלול גרייס. המסלול נועד על מנת להחזיר רק את הריבית על המשכנתא ללא הקרן. במועד הפירעון ככל הנראה היורשים ייאלצו להחזיר את הקרן ואת הפרש הריבית שהצטברה עד למועד הפירעון.
3. בלי החזרים בכלל : או בשמו השני – מסלול בלון. אפשרות זו נראית הטובה ביותר עבור הלווים שמעדיפים שהפירעון יגיע רק לאחר מותם. הרצון מובן, אבל יש צורך להסביר ללווה כי ככל הנראה היורשים ייאלצו להתמודד לאחר מכן עם הלוואה שרק תופחת בכל חודש.